三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢等26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下：

一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)乾龍新村390～392幢17套、玫瑰新村88幢2套、乾龍新村348及349幢4套、翁墩新一村22及23幢3套，共26套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準(zhǔn)日均為2023年8月7日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

序號1～17標(biāo)的，竣工時間為2014年10月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號18～21標(biāo)的，竣工時間為2016年3月，總層數(shù)為30層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號22、23標(biāo)的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為20層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

序號24～26標(biāo)的，竣工時間為2016年6月，總層數(shù)為33層，帶電梯，鋼混結(jié)構(gòu)。

標(biāo)的權(quán)利人均為三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，使用期限70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為1元/平方米·月。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，不再另行維護(hù)。意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 

(1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢?nèi)魇袊凶》恐脴I(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

(3)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準(zhǔn)。自通知的交房時間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

5、受讓方自行辦理房產(chǎn)的水、電等開戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六、公告期限：即日起至2024年8月10日（咨詢及看房電話：13850800753黃女士）

有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。交易安排及未盡事宜請詳見拍賣公告及拍賣報名材料。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

                                                           三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

                                          2024年5月11日