我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺采用公開競價方式對三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場的商鋪進(jìn)行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租情況概況
1.招租項(xiàng)目名稱：福建省三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)9號三明康養(yǎng)城B1幢商鋪01和商鋪02，商鋪編號1A101&1A102；
2.項(xiàng)目編號：KYSY-ZZ-202403001；
3.招租人名稱:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3.競價方式: 多輪競價；
4.資產(chǎn)明細(xì)：本次招租共計(jì)2處資產(chǎn)，建筑面積424.3㎡，詳細(xì)信息表如下表。
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序號 |
商鋪編號 |
計(jì)租面積（㎡） （含公攤） |
招租底價 （元/㎡/月） |
年租金 (元/年) |
租賃年限 （年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
規(guī)劃業(yè)態(tài) |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
1A101&1A102 |
424.3 |
70 |
356412 |
8 |
12 |
銀行 |
承租人 |
無 |
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說明： 1. 享有首年12個月租金減半優(yōu)惠，自計(jì)租日起。租金優(yōu)惠期內(nèi)，只享有租金優(yōu)惠，其他費(fèi)用正常繳納； 2. 租金前5年不遞增，第6年起每年遞增5%； 3. 物業(yè)費(fèi)按3元/㎡/月，須與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)合同； 4. 所對應(yīng)面積不再復(fù)核，以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)計(jì)租，不補(bǔ)差額； 5. 承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》； 6. 兩個商鋪整租，不分割租賃。 |
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5.招租公告時間：2024年4月17日起至4月29日止；
6.報名競租及交納保證金截止時間：2024年4月29日17:00前，(保證金以到賬為準(zhǔn)，逾期繳納者資格審核不通過);
7.競租時間：2024年4月30日上午9:00-9:20，
二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。
三、意向承租人準(zhǔn)入條件
1.為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人、自然人、符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定的行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
2.意向承租人守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.意向承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營行為對其他出租方聲譽(yù)帶來負(fù)面影響。
4.意向承租人經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán)，未經(jīng)招租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他方。
四、競租人要求
1.競租人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加競租；向我司繳納意向保證金并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報名資格確認(rèn)書》。
2.競租人需在競租時間前自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認(rèn)書》等相關(guān)資料，后臺審核通過后方可進(jìn)行競租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價、增價拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價后，競拍人使用注冊的賬號在明易網(wǎng)進(jìn)行競租報價，按約定加價幅度競租也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價，最終報價最高者確定為承租方。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書》。
六、相關(guān)費(fèi)用及轉(zhuǎn)賬信息
（一）競租意向保證金。意向競租人需在報名截止時間前交納競租意向保證金人民幣壹萬元整，經(jīng)審核通過后方可參與競拍。競租結(jié)束后，未競租成功的，競租意向保證金將無息退還至原賬戶；競租成功的，須在15個工作日與我司簽訂《租賃合同》并按合同約定足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，競租意向保證金將無息退還至原賬戶，否則視為自動放棄承租資格，競租意向保證金不予退還。
競租意向保證金指定賬戶：
收款人名稱:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
開戶銀行:興業(yè)銀行三明分行
銀行賬號:1810 2010 0100 4846 24
（二）交易服務(wù)費(fèi)。明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費(fèi)，按中標(biāo)金額的1.0％計(jì)算，詳見《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方支付，在發(fā)出成交結(jié)果后10個工作日內(nèi)繳納至三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司。
交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向承租人應(yīng)提供的資格審核材料
1. 營業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章）復(fù)印件加蓋公章，2份；
2. 法人身份證復(fù)印件加蓋公章（2份）；
3. 法人授權(quán)委托書（2份），如法人無委托代辦，則無須；
4. 受托人身份證復(fù)印件加蓋公章（2份），如法人無委托代辦，則無須；
5. 競租意向保證金交易憑證（2份）；
6. 《競租須知》加蓋章 （3份）
競租人提交以上資審材料，通過審核后，即成為競租人。
七、報名時間地點(diǎn)：
1.報名登記時間：即日起至招租公告報名截止日，逾期不予受理；
2.報名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城招商中心。
3.聯(lián)系人：林先生 電話：17305984178