一、項目概況
1、項目名稱：三明城發(fā)廣場西區(qū)消防維保 ；
2、詢價單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司 ；
3、項目地址：三明城發(fā)廣場西區(qū)；
4、服務(wù)期限：一年（2023年4月24日至2024年4月23日）。
二、項目內(nèi)容
項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：城發(fā)廣場西區(qū)消防維?？偯娣e74579㎡，詢本項目所有消防設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)，保證日常正常運行的消防維保最高控制價。
三、申請人資格條件
1、比選申請人須具備獨立法人資格，并提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（若有變更，需附變更頁）復印件；
2、比選申請人須符合中華人民共和國應(yīng)急管理部令印發(fā)的《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（第7號）規(guī)定的從業(yè)條件，具備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)能力，同時必須在“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”注冊，并在“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”上執(zhí)業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（應(yīng)提供平臺執(zhí)業(yè)項目截圖，且項目顯示星級不低于二星級的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)）
3、比選申請人擬派的項目負責人應(yīng)具有二級以上注冊消防工程師證書，同時配備不少于二名技術(shù)人員（主要包括注冊消防工程師一名及中級消防設(shè)施操作員二名）。比選申請人所派出的人員須在“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”備案，以比選當日查詢結(jié)果為準，所有人員要提供資格證書及近三個月社保，中選后不得更換）；
4、中選單位應(yīng)在中選結(jié)果公示期結(jié)束后3天內(nèi)領(lǐng)取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
5、比選申請人須在本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請材料。
四、詢價公告、時間及報名方式
1、公告方式：三明市城市建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站招投標欄上公示。
2、公告時間：2023年 3 月 31 日至2023年 4 月 4 日。
3、凡愿意參加的合格報價人請于2023年 3 月31 日起至2023年 4 月 4 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請材料。
4、本項目采用的評選辦法：采用最低報價者為本項目比選的最高控制價。
5、不按規(guī)定時間提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，詢價單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、企業(yè)未失信證明（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
2、“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺”上查詢的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)平臺顯示星級不低于二星級的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)截圖；
3、提供二級以上注冊消防工程師證書1名和中級消防設(shè)施操作員證書2名，且提供的資格證書人員應(yīng)在申請人單位繳納近三個月的社保證明。
4、報價單（消防維保詢價報價單附后，需獨立密封）。
以上資料需提供原件及復印件（復印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本比選項目維保要求，詳見如下：
A、維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標志系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護保養(yǎng)。
B、維保及其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201-2010）及詢價人消防設(shè)施的實際情況，編制《維護保養(yǎng)服務(wù)方案》并經(jīng)詢價人審核確認，包括但不限于以下內(nèi)容:
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓；
（2）建立專人維護制度，設(shè)置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內(nèi)容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養(yǎng)細則（包括消控設(shè)備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5）明確維保服務(wù)的相關(guān)時間期限及相關(guān)責任約定；
（6）明確維護期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達到的最低標準；
（7）由于項目面積較大，消防設(shè)施均不完善，要求項目負責人及二名技術(shù)人員全時制駐點辦公并參加各類消防巡查及維保工作，確保全天候、全時制協(xié)助小區(qū)及時處理消防故障；
（8）每季度舉行一次消防培訓，每半年舉行一次消防演練；
（9）每年免費組織一次城發(fā)物業(yè)保安班長、主管、各項目經(jīng)理對消防實訓基地進行消防系統(tǒng)的實訓演練；
（10）其他維護保養(yǎng)服務(wù)。
2、維保費支付：按滿半年支付維保費。
七、聯(lián)系方式
詢價單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈21樓
郵編：365000
電話：0598-7992859
聯(lián)系人：許先生
附件：報價單
詢價單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2023年3月31日