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      2. 信息公開

        Information disclosure

        通知

        三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共95套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓公告

        發(fā)布時(shí)間:2022-10-21 18:13:35    閱讀:9361

        為廣泛征集競(jìng)買人,現(xiàn)對(duì)以下標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告如下:

        一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

        三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢19-31層共95套房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓,標(biāo)的名稱、建筑面積、土地面積、評(píng)估總價(jià)(評(píng)估基準(zhǔn)日均為2022年6月26日)/掛牌價(jià)格及競(jìng)買保證金等見下表(面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)):

        序號(hào)

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

        建筑面積(㎡)

        評(píng)估總價(jià)/掛牌價(jià)(萬(wàn)元)

        分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)

        競(jìng)買保證金

        1

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1903

        68.435

        61.92

        27.281

        每套競(jìng)買保證金人民幣15萬(wàn)元(競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人,二者不一致的,不予辦理報(bào)名手續(xù)。

        2

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1905

        68.435

        61.92

        27.281

        3

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1906

        68.435

        61.92

        27.281

        4

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢1908

        68.435

        61.92

        27.281

        5

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2003

        68.435

        62.56

        27.281

        6

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2005

        68.435

        62.56

        27.281

        7

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2006

        68.435

        62.56

        27.281

        8

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2008

        68.435

        62.56

        27.281

        9

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2009

        68.435

        62.56

        27.281

        10

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2103

        68.435

        63.19

        27.281

        11

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2105

        68.435

        63.19

        27.281

        12

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2106

        68.435

        63.19

        27.281

        13

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2108

        68.435

        63.19

        27.281

        14

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2109

        68.435

        63.19

        27.281

        15

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2203

        68.435

        63.82

        27.281

        16

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2205

        68.435

        63.82

        27.281

        17

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2206

        68.435

        63.82

        27.281

        18

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2207

        68.435

        63.82

        27.281

        19

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2208

        68.435

        63.82

        27.281

        20

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2209

        68.435

        63.82

        27.281

        21

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2302

        68.435

        64.45

        27.281

        22

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2303

        68.435

        64.45

        27.281

        23

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2305

        68.435

        64.45

        27.281

        24

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2306

        68.435

        64.45

        27.281

        25

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2307

        68.435

        64.45

        27.281

        26

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2308

        68.435

        64.45

        27.281

        27

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2309

        68.435

        64.45

        27.281

        28

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2402

        68.435

        65.07

        27.281

        29

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2403

        68.435

        65.07

        27.281

        30

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2405

        68.435

        65.07

        27.281

        31

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2406

        68.435

        65.07

        27.281

        32

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2407

        68.435

        65.07

        27.281

        33

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2408

        68.435

        65.07

        27.281

        34

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2409

        68.435

        65.07

        27.281

        35

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2410

        68.435

        65.07

        27.281

        36

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2411

        68.435

        65.07

        27.281

        37

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2502

        68.435

        65.71

        27.281

        38

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2503

        68.435

        65.71

        27.281

        39

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2505

        68.435

        65.71

        27.281

        40

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2506

        68.435

        65.71

        27.281

        41

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2507

        68.435

        65.71

        27.281

        42

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2508

        68.435

        65.71

        27.281

        43

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2509

        68.435

        65.71

        27.281

        44

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2510

        68.435

        65.71

        27.281

        45

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2511

        68.435

        65.71

        27.281

        46

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2602

        68.435

        66.35

        27.281

        47

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2603

        68.435

        66.35

        27.281

        48

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2605

        68.435

        66.35

        27.281

        49

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2606

        68.435

        66.35

        27.281

        50

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2607

        68.435

        66.35

        27.281

        51

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2608

        68.435

        66.35

        27.281

        52

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2609

        68.435

        66.35

        27.281

        53

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2610

        68.435

        66.35

        27.281

        54

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2611

        68.435

        66.35

        27.281

        55

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2702

        68.435

        66.98

        27.281

        56

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2703

        68.435

        66.98

        27.281

        57

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2705

        68.435

        66.98

        27.281

        58

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2706

        68.435

        66.98

        27.281

        59

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2707

        68.435

        66.98

        27.281

        60

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2708

        68.435

        66.98

        27.281

        61

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2709

        68.435

        66.98

        27.281

        62

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2710

        68.435

        66.98

        27.281

        63

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2711

        68.435

        66.98

        27.281

        64

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2802

        68.435

        67.61

        27.281

        65

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2803

        68.435

        67.61

        27.281

        66

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2805

        68.435

        67.61

        27.281

        67

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2806

        68.435

        67.61

        27.281

        68

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2807

        68.435

        67.61

        27.281

        69

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2808

        68.435

        67.61

        27.281

        70

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2809

        68.435

        67.61

        27.281

        71

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2810

        68.435

        67.61

        27.281

        72

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2811

        68.435

        67.61

        27.281

        73

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2902

        68.435

        68.24

        27.281

        74

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2903

        68.435

        68.24

        27.281

        75

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2905

        68.435

        68.24

        27.281

        76

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2906

        68.435

        68.24

        27.281

        77

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2907

        68.435

        68.24

        27.281

        78

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2908

        68.435

        68.24

        27.281

        79

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2909

        68.435

        68.24

        27.281

        80

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2910

        68.435

        68.24

        27.281

        81

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢2911

        68.435

        68.24

        27.281

        82

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3001

        62.947

        63.66

        25.093

        83

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3002

        68.435

        68.87

        27.281

        84

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3003

        68.435

        68.87

        27.281

        85

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3005

        68.435

        68.87

        27.281

        86

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3006

        68.435

        68.87

        27.281

        87

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3007

        68.435

        68.87

        27.281

        88

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3008

        68.435

        68.87

        27.281

        89

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3009

        68.435

        68.87

        27.281

        90

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3010

        68.435

        68.87

        27.281

        91

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3011

        68.435

        68.87

        27.281

        92

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3105

        63.544

        63.37

        25.331

        93

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3106

        63.544

        63.37

        25.331

        94

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3107

        63.544

        63.37

        25.331

        95

        三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢3108

        63.544

        63.37

        25.331

        二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示:

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市三元區(qū)碧桂園路11號(hào)254幢,均為普通裝修,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理,權(quán)利性質(zhì):出讓/市場(chǎng)化商品房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2019年10月25日起算至2089年10月24日),竣工時(shí)間為2019年。目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質(zhì)保期內(nèi),房屋交付后除防水外不再進(jìn)行維保。

        轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí),若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià),即視為其對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

        三、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件:

        1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;

        2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;

        3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

        4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

        四、需要競(jìng)買人及受讓方接受的基本條件:

        1、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)、限售、限貸政策,一旦報(bào)名繳納競(jìng)買保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶),并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
          2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂《存量房買賣合同》。 

        (1)競(jìng)得人須于拍賣成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》,且于拍賣成交之日起45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競(jìng)買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,則競(jìng)買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

        (2)競(jìng)得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的,可詳詢?nèi)魇袊?guó)有住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。聯(lián)系電話:詹女士0598-5188080、18060121363。

        (3)競(jìng)得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

        3、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及交易服務(wù)費(fèi)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

        4、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金),交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后60日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前,有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。自通知的交房時(shí)間起,與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

        5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用,自交付之日起,有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

        6、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        7、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

        五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況:本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序,評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

        六、公告期限:2022年10月18日至2022年11月8日(若在此期間未征集到意向受讓方,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至2023年6月27日期間征集到意向受讓方摘牌止,產(chǎn)權(quán)方另有安排的按其安排)。

        房產(chǎn)看樣時(shí)間:2022年11月4日至11月8日(限正常上班時(shí)間),意向人應(yīng)聽從現(xiàn)場(chǎng)、物業(yè)管理人員的安排和引導(dǎo)。

        報(bào)名截止時(shí)間:2022年11月8日17:00。

        有意購(gòu)買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

        保證金賬戶戶名:三明市公共資源交易中心;

        開戶行:福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行;

        賬號(hào):9030211020010000045207

        注意:競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人,二者不一致的,不予辦理報(bào)名手續(xù)。

        看樣及報(bào)名電話:18020808381陳女士、13062100891林女士(拍賣公司)

        報(bào)名地址:三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

        七、交易方式:拍賣。交易安排及未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠娕馁u公告及拍賣報(bào)名材料。

        八、特別提醒:意向競(jìng)買人、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

        溫馨提示:根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定,屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名情況調(diào)整拍賣會(huì)時(shí)間與場(chǎng)所及場(chǎng)次等交易安排,具體以報(bào)名截止日即2022年11月8日17:00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn),競(jìng)買人對(duì)此不得有任何異議。



                          三明市公共資源交易中心

                              2022年10月18日

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